“Società a responsabilità limitata - Diritto di ispezione della documentazione della società da parte dei soci non amministratori. Il potere di controllo da parte dei soci non amministratori, (anche di minoranza, indipendentemente dalla percentuale di partecipazione al capitale sociale), si esplica attraverso l’esercizio di due diritti distinti: Diritto all’informazione Diritto…
Read More
L’’acquisto dell’immobile abitativo con l’accesso all’agevolazione della “prima casa”, pagando le imposte indirette (imposta di registro, imposta ipotecaria e catastale) in misura ridotta rispetto all’aliquota ordinaria, prevede il necessario ed imprescindibile possesso di alcuni requisiti, sia oggettivi, sia soggettivi, da parte dell’acquirente – L’agevolazione prima casa è estesa anche alle…
Read More
Al fine di contrastare l’evasione di imposte, scaturenti dagli atti traslativi degli immobili, il Legislatore, con la Legge Finanziaria 2006 (Legge n.266/2005) ha introdotto una disciplina molto efficace, chiamata “prezzo-valore”. I soggetti che possono avvalersi di tale possibilità sono esclusivamente gli acquirenti persone fisiche, che non agiscono nell’esercizio della propria…
Read More
“L’art. 119, c.1 e 2 del Decreto n.34 del 19/05/2024, convertito nella Legge n.77 del 18/07/2020 (Decreto Rilancio), sotto il profilo oggettivo, prevede che, per fruire delle agevolazioni introdotte con tale norma, è necessario sostenere delle spese relative a specifici interventi, finalizzati all’efficienza energetica e all’adozione di misure antisismiche degli…
Read More
Con la legge di Bilancio 2024 (art.1, comma 64, legge n.213 del 30/12/2023), è stata introdotta una nuova forma di “plusvalenza”, derivante dalla cessione a titolo oneroso degli immobili, effettuata con rogito notarile, a far data dal 01/01/2024: trattasi degli immobili c.d. “plusvalenti”, ossia per i quali siano stati effettuati…
Read More
Con la Legge di Bilancio 2024 (L.213/2023), sono stati riaperti i termini per la rivalutazione del costo o valore di acquisto dei terreni agricoli o edificabili, nonché delle partecipazioni, con riferimento alla data del 01/01/2024 - E’ di questi giorni, in data 07/08/2024, l’avvenuta approvazione del Decreto Omnibus, da parte…
Read More
Plusvalenza derivante da cessione immobiliare – Trattasi di un guadagno, conseguito dalla vendita di un bene immobile, ad un prezzo maggiore, rispetto al suo valore di acquisto, qualora l’alienazione avvenga per immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, con l’esclusione riservata ad alcune casistiche particolari tra le…
Read More
Il credito d’imposta per il riacquisto di un’abitazione principale è stato introdotto nel nostro ordinamento, dall’art.7 della Legge n.448/1998. Trattasi di una sorta di “bonus”, da utilizzare da parte del proprietario, in sede di rogito notarile del secondo acquisto, oppure nella dichiarazione dei redditi, nel rispetto di alcuni importanti requisiti,…
Read More
La nuova legge sul cosiddetto “testamento biologico”, numero 219 del 22 dicembre 2017, entrata in vigore il 31 gennaio 2018, si può dividere sostanzialmente in tre parti: la prima (artt. 1, 2 e 3) dedicata al consenso informato, la seconda (art. 4) dedicata alle disposizioni anticipate di trattamento e la…
Read More
Ai sensi dell'articolo. 1803 del Codice civile "Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta. Il comodato è essenzialmente gratuito“. Per avere…
Read More
